各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、女士們、先生們：

五月榴花照眼明，枝間時見子初成。歡迎各位來賓在這榴花盛開、春意盎然的美好時節(jié)，來到西安，來到新城，參加“2019·西安市幸福路地區(qū)投資推介暨招商項目集中簽約儀式”。這既是一次加強合作、尋求共贏的盛會，也是一次增進了解、暢敘情誼的盛會。下面，請允許我為大家介紹新城區(qū)的基本情況，并進行重點項目推介。

首先，我介紹一下新城區(qū)的基本情況。

新城區(qū)是西安市中心城區(qū)之一，面積31.2平方公里，常住人口約80萬。首先我們從歷史角度觀望新城，遠在周、秦、漢、唐時期，這里就是繁華的京畿之地；區(qū)內(nèi)有大唐大明宮、明朝秦王城、百年易俗社、八路軍辦事處等豐富的歷史遺跡。如今，新城是陜西省政府機關(guān)辦公聚集之地，駐區(qū)省級政府機構(gòu)達50多家。其次我們從優(yōu)勢角度觀望新城，新城是西北地區(qū)最重要的物資集散地，聚集了71個專業(yè)市場，人集四海，物通西北，著名的康復(fù)路與武漢漢正街、杭州四季青比肩齊名。區(qū)內(nèi)醫(yī)療教育資源密集，擁有知名的西京醫(yī)院、交大二附院等7所三甲醫(yī)院，連戰(zhàn)母校后宰門小學(xué)、新知小學(xué)等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)、幼兒園130余所。再次我們從創(chuàng)新角度觀望新城，新城干部團結(jié)包容、低調(diào)務(wù)實、開拓創(chuàng)新，一系列創(chuàng)新實踐走在全市前列?！懊?”工程樹立了全市教育均衡發(fā)展的典范；“96100政務(wù)熱線”打造了全省首家區(qū)縣級“五位一體”政務(wù)服務(wù)平臺；“倒上門”服務(wù)成為全市“行政效能革命”創(chuàng)新實踐亮點；網(wǎng)紅打卡地永興坊更是名動四方……全區(qū)上下眾志成城，拼搏奮進，榮獲全市目標(biāo)責(zé)任考核“三連優(yōu)”“兩連冠”佳績，2019年一季度又順利實現(xiàn)“開門紅”。最后從各位來賓最為關(guān)注的潛力角度觀望新城，正在實施的幸福路地區(qū)綜合改造工程，是建國以來西安最大的市政、綠化、民生和生態(tài)工程，是未來西安核心城區(qū)東部發(fā)展的新引擎和增長極。

今天，我們在這里舉行的推介會，既是第四屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會的一項重要專場活動，也是新城區(qū)最具活力和潛力的幸福路地區(qū)一次對外的集中展示。

接下來，我就為各位領(lǐng)導(dǎo)和來賓介紹一下幸福路地區(qū)綜合改造的情況。

幸福路地區(qū)位于新城區(qū)東部，是國家“一五”期間“156工程”的重要承載地，東方、華山、秦川、西光、黃河和昆侖6大軍工企業(yè)在此布局，這里被稱為共和國的軍事重鎮(zhèn)，為我國國防事業(yè)做出了卓越貢獻。正在實施的幸福路地區(qū)綜合改造是西安市十大片區(qū)改造項目之一，根據(jù)市政府即將通過的控規(guī)，區(qū)域規(guī)劃范圍為：東至東三環(huán)，西至東二環(huán)，南起新興南路，北至華清路，面積30.7平方公里。

幸福路地區(qū)綜合改造按照“先易后難、先核心后周邊”的思路，分三個層級推進：依次為幸福林帶工程、幸福林帶核心區(qū)和周邊區(qū)域綜合改造。在城市設(shè)計方面，幸福路地區(qū)以一條幸福林帶功能鏈、一條幸福岸線生態(tài)鏈和三個片區(qū)（幸福園、幸福坊、幸福里）共同組成創(chuàng)新城市服務(wù)復(fù)合體。

幸福林帶工程于2016年11月2日啟動，計劃于今年底完成主體工程施工，擬于明年底對外開放運營。該工程是全球最大的地下空間利用工程之一、全國最大的城市林帶工程、陜西省重點工程，是全市目前投資額最大的PPP項目，總投資約224億元。林帶工程包括地上景觀、市政道路、地下空間、綜合管廊和地鐵配套等內(nèi)容，其中：地上主要為綠化景觀和休閑廣場，綠化面積70余萬平方米；地下空間綜合開發(fā)總建筑面積約92萬平方米，地下空間共分3層，負1層商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施32萬平方米，負2層停車位約9000個；負3層綜合管廊12.28公里以及地鐵配套6.1公里。通過地下空間有效連通兩側(cè)商業(yè)開發(fā)，進而帶動周邊區(qū)域整體發(fā)展。

簡而言之，幸福路地區(qū)主要有以下幾方面優(yōu)勢：

第一，它是一個發(fā)展寶地。幸福路地區(qū)是大西安東軸線的核心板塊，北臨大明宮遺址和浐灞生態(tài)區(qū)，西連西安老城中心區(qū)，南接曲江新區(qū)，東接紡織城綜合改造區(qū)，是帶動城市向東發(fā)展的重要引擎，未來將打造城市有機更新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、改善人居環(huán)境的示范區(qū)，發(fā)展前景可期。

第二，它是一個交通要地。幸福路地區(qū)地處城市道路二環(huán)、三環(huán)之間，擁有成熟的主干道框架；區(qū)域內(nèi)目前開通有地鐵一號線、三號線，未來還將有3條地鐵線路貫通該區(qū)域，其中八號線從林帶地下全線通過。四通八達、方便快捷的交通體系，可快速到達機場、高鐵站等重要交通樞紐。

第三，它是一個投資洼地。隨著幸福路地區(qū)的軍工企業(yè)搬遷，核心區(qū)預(yù)計可騰遷土地近8000畝，規(guī)?？偭靠捎^，開發(fā)潛力充足，投資價值巨大，將打造高端商貿(mào)、總部經(jīng)濟、軍民融合、金融服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)集群。西安銀泰中心、傳化智聯(lián)西北運營中心、百度西北運營中心、愛琴海購物公園、英藍絲路中心等一批重大項目達成合同和意向協(xié)議，即將陸續(xù)落地。

第四，它還是一個宜居福地。幸福路地區(qū)將建成200米寬，5.3公里長的西安城東最大的綠色生態(tài)廊道，打造集特色總部辦公、現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)、綠色都市休閑等于一體的生態(tài)宜人之所、智能低碳之地、活力幸福之城。

在概要介紹幸福路地區(qū)情況之后，下面我向大家推介幸福路區(qū)域三個重點項目。

一是咸寧路與幸福路東北角地標(biāo)項目。該項目位于幸福林帶核心節(jié)點之一咸寧路節(jié)點，東起秦川廠廠區(qū)，西至幸福中路，南起咸寧東路，北至秦川廠廠區(qū)，緊鄰城市綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)軸，區(qū)位優(yōu)勢明顯，占地面積約208畝。項目規(guī)劃建設(shè)超高層地標(biāo)，住宅用地容積率2.0-2.5，限高200米。該項目擬開發(fā)建設(shè)商業(yè)辦公、星級酒店、文化娛樂、高端住宅等業(yè)態(tài)，打造區(qū)域地標(biāo)。

二是陜汽廠南區(qū)及東側(cè)地塊改造項目。該項目位于幸福林帶核心區(qū)，東至張二村，南至長纓東路延伸段，西至幸福北路，北至昆侖廠廠區(qū)，毗鄰幸福林帶，直接接駁地鐵8號線，占地面積約171畝。該宗地用地性質(zhì)以住宅為主，配套部分商服和公共服務(wù)設(shè)施用地。商業(yè)用地容積率4.0-4.5，住宅用地容積率2.0-2.5，限高125米。另外，項目區(qū)域東側(cè)約100畝土地已收儲，可與該地塊整合開發(fā)，總計面積約271畝。該項目擬開發(fā)建設(shè)中高檔品質(zhì)住宅、社區(qū)及配套商業(yè)，未來發(fā)展前景好、投資回報高。

三是南張村及周邊棚戶區(qū)改造項目。該項目位于長纓東路以南，長樂中路以北，勤工路以東，公園北路以西區(qū)域內(nèi)，占地面積約324畝。該項目位于隋唐歷史文化區(qū)，高層住宅容積率為2.0，商業(yè)容積率為3.0。該項目擬規(guī)劃為總建筑面積約64萬平方米的住宅小區(qū)、國際醫(yī)療中心及康養(yǎng)住宅于一體的大型國際康養(yǎng)社區(qū)。

以上就是對幸福路地區(qū)重要投資項目的推介，借這次難得的機會，我再向大家推介新城區(qū)另外兩個重點項目：

一是市中醫(yī)醫(yī)院及周邊綜合改造項目。該項目位于西安市核心地帶，東起解放路、西至尚德路、南起東大街、北至西一路，緊鄰地鐵四號線和地鐵六號線換乘站，處于解放路商圈與東大街商圈交匯處，商圈內(nèi)包含多個百貨商業(yè)、步行街、底商公寓等多種業(yè)態(tài)，是西安市最具影響力，歷史最悠久的商圈。項目占地面積92.28畝。容積率3.7，限高36米。該地塊已經(jīng)完全具備出地條件，作為完整的純商業(yè)用地，規(guī)整方正，是明城墻內(nèi)最后一塊稀缺的不可再生資源，是“城市核心中的核心”。該項目擬開發(fā)建設(shè)為集高端商貿(mào)、時尚百貨、輕奢快消、特色餐飲、高端住宿為一體的大型綜合商業(yè)體。

二是西安民間金融小鎮(zhèn)項目。西安民間金融小鎮(zhèn)位于西安市核心區(qū)域解放路東側(cè)，占地680 畝。目前，小鎮(zhèn)已入駐小額貸款、典當(dāng)、融資擔(dān)保、資產(chǎn)管理等82家金融服務(wù)機構(gòu)，聚集民間資本近100億元，累計為全市近9500家中小微企業(yè)及個人提供近175億元的融資貸款，品牌影響力不斷凸顯，已發(fā)展成為“全國第二、西北第一”的民間金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2016年，被國家發(fā)改委確立為全國民間金融創(chuàng)新示范典型，是陜西開展網(wǎng)絡(luò)小額貸款的首個試點，2017年，被西安市確立為首批十個創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)之一，享受特色小鎮(zhèn)各項優(yōu)惠政策。小鎮(zhèn)將重點發(fā)展供應(yīng)鏈金融、消費金融、引進上市公司等，真誠歡迎有意向的相關(guān)金融企業(yè)，入駐小鎮(zhèn)發(fā)展興業(yè)。

各位來賓，朋友們，我區(qū)極具開發(fā)潛力的項目還有很多，由于時間關(guān)系在這里就不再一一介紹，在我區(qū)的招商宣傳冊里都有詳細的資料，誠摯歡迎朋友們對有興趣的項目進行更深層次的了解，并前來我區(qū)進行實地考察。

各位來賓，朋友們，新城是一方充滿激情的土地，正處在加速發(fā)展的上升期，蘊藏著無數(shù)商機。我們熱忱期待諸位來新城走一走、看一看，參觀考察、投資興業(yè)。同時，也希望各位嘉賓能夠廣泛推介新城，讓各界朋友了解新城、投資新城、融入新城，使新城的“朋友圈”越做越大！我們將以“店小二”精神、“五星級”服務(wù)，全力打造一流營商環(huán)境，用“投資在新城、處處是綠燈”的承諾擦亮新城的金字招牌，讓企業(yè)進得來、留得住、發(fā)展快。

最后，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、朋友們身體健康，工作順利，事業(yè)興旺！

謝謝大家！