街道代理收集拆遷安置戶(hù)辦證資料4套（一套市拆遷辦存檔、一套稅務(wù)局存檔、一套房管局存檔、一套街道辦存檔）

一、收集拆遷安置戶(hù)資料

我街道辦作為征地拆遷安置實(shí)施主體，負(fù)責(zé)收集拆遷安置戶(hù)身份證明材料（含委托書(shū)）、拆遷安置協(xié)議、房屋安置確認(rèn)書(shū)（含房屋平面圖）等相關(guān)資料。

第一步：我街道辦對(duì)拆遷安置戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)房屋資料收集存檔

提供資料如下：

1、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書(shū)復(fù)印件1份；

2、住房安置協(xié)議及安置補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件各1份；

3、戶(hù)口簿復(fù)印件1份；

4、身份證復(fù)印件1份；

5、常住人口的相關(guān)證明材料；

6、結(jié)婚證（常住人口已婚者）；

7、補(bǔ)充安置協(xié)議

第二步：拆遷安置戶(hù)資格審查

我街道辦將收集并確認(rèn)的拆遷安置戶(hù)信息推送市拆遷辦；市拆遷辦對(duì)拆遷安置戶(hù)信息進(jìn)行審核確認(rèn)，向市稅務(wù)局推送拆遷安置戶(hù)信息。提供資料如下：

1、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書(shū)復(fù)印件1份；

2、住房安置協(xié)議及安置補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件各1份；

3、戶(hù)口簿復(fù)印件1份；

4、身份證復(fù)印件1份；

5、常住人口的相關(guān)證明材料；

6、結(jié)婚證（常住人口已婚者）；

7、費(fèi)用結(jié)算清單一份；

8、如存在已故人員，需提供火化證明和死亡證明；（后期繼承人辦理合同繼承手續(xù)）

第三步：契稅核定或契稅繳納申報(bào)表

彭州市拆遷辦資料審核后轉(zhuǎn)彭州市稅務(wù)局辦理征地拆遷安置小區(qū)安置戶(hù)契稅減免，依法出具契稅繳納申報(bào)表。

提供資料如下：

1、契稅減免申報(bào)表；

2、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書(shū)復(fù)印件1份；

3、住房安置協(xié)議及安置補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件各1份；

4、戶(hù)口簿復(fù)印件1份；

5、身份證復(fù)印件1份（如有未成年人，提供戶(hù)口級(jí)監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件）；

6、結(jié)婚證復(fù)印件1份（如為單身的提供戶(hù)口簿或離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件）；

第四步：辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

彭州市稅務(wù)局辦理征地拆遷安置小區(qū)安置戶(hù)契稅減免，依法出具契稅繳納申報(bào)表后轉(zhuǎn)彭州市房管局審核辦理分戶(hù)的國(guó)有土地使用權(quán)劃撥《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

申請(qǐng)的要件資料如下：

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人（含被委托人）身份證明材料；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

4、房屋分戶(hù)平面圖；

5、契稅完稅證明或契稅減免申報(bào)表；

6、維修資金繳存證明；

7、房屋搬遷（拆遷）協(xié)議書(shū)復(fù)印件1份；

8、住房安置協(xié)議及安置補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件各1份；

9、原集體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（每一棟大產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）；

10、委托書(shū)3份（一份國(guó)經(jīng)委托我街道辦、一份我街道辦委托工作人員、當(dāng)事人委托我街道辦）；

11、街道辦機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件；

12、國(guó)經(jīng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

13、審核意見(jiàn)書(shū)；

二、收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

辦理劃撥需繳納登記費(fèi)：按房屋套數(shù)計(jì)收（住宅80元/套）

辦理出讓需繳納費(fèi)用

（一）稅費(fèi)：1、契稅按時(shí)稅務(wù)局核算減免（房屋價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅）；2、印花稅安拆遷安置協(xié)議中載明安置房屋金額0.01％計(jì)收。

（二）分戶(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：按房屋套數(shù)計(jì)收（住宅80元/套）。

（三）分戶(hù)國(guó)有土地使用權(quán)劃撥辦出讓價(jià)款及登記費(fèi)：1、繳納出讓價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)按市房管局提供的申請(qǐng)辦理時(shí)上一年度存量商品房平均交易價(jià)格×房屋產(chǎn)權(quán)面積×1％；2、登記費(fèi)按房屋套數(shù)計(jì)收（住宅80元/套）