總法律顧問述職報告

一、2020年度法治建設(shè)重點工作

2020年3月，為順應(yīng)局轉(zhuǎn)型升級和不動產(chǎn)集約化運作的要求，資產(chǎn)管理分公司應(yīng)運而生。在局法律事務(wù)部的指導(dǎo)下，結(jié)合公司業(yè)務(wù)實際，2020年資產(chǎn)管理分公司法律系統(tǒng)主要開展了以下工作：

（一）夯基礎(chǔ)，加強體系建設(shè)

第一，高度重視法律制度體系建設(shè)。相繼出臺了《合同管理辦法》《授權(quán)管理辦法》《法律訴訟案件管理辦法》《法律服務(wù)與普法宣傳管理辦法》《催收清欠風(fēng)險預(yù)警管理制度》等五項制度文件，覆蓋了合同管理、訴訟處理、授權(quán)管理、法律服務(wù)、風(fēng)險預(yù)警等領(lǐng)域。

第二，提高法律文本的標準化與規(guī)范化程度。制定了《租賃合同》《催款函》《合同解除函》《清退通知函》等模板，全年共簽訂《租賃合同》158份，發(fā)出《催款函》4份，《合同解除函》3份，《清退通知函》1份，通過法律手段有效推進催收防欠工作完成。

（二）重實效，加強案件糾紛管理

一是加大訴訟確權(quán)力度，全年公司共發(fā)生訴訟案件9起，9起全部結(jié)案，涉案標的額5458850.06元，其中，我方起訴的案件6起，涉案金額5174759.06元，確權(quán)5174759.06元，追回欠款約335萬，其余未追回款項正在執(zhí)行過程中。二是加大債權(quán)執(zhí)行力度。通過抵押、保證擔(dān)保、訴前保全等措施，確保債權(quán)實現(xiàn)，和解協(xié)議擔(dān)保率100%。

（三）強措施，配合完成巡視整改任務(wù)

資產(chǎn)管理分公司作為全局唯一的不動產(chǎn)管理平臺，承擔(dān)著全局不動產(chǎn)運營服務(wù)及管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的職責(zé)，根據(jù)局巡視整改領(lǐng)導(dǎo)小組的部署，負責(zé)落實土地、物業(yè)管理專項巡視整改。公司法律事務(wù)部積極配合推進被占用不動產(chǎn)清理工作，制定了《清退方案》，有效推進了整改任務(wù)完成。

（四）勇?lián)?，認真落實一崗雙責(zé)

本人堅持學(xué)以立德、學(xué)以修身、學(xué)以益智、學(xué)以增才，結(jié)合工作需要和本人實際，把提高理論素質(zhì)與增強黨性修養(yǎng)、提升工作本領(lǐng)有機結(jié)合起來，不斷提高自己黨性修養(yǎng)。深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，積極參加“不忘初心 牢記使命”等主題教育，杜絕形式主義、官僚主義等“四風(fēng)”問題的出現(xiàn)。改進工作作風(fēng)，認真執(zhí)行“三重一大”制度，嚴格履行“一崗雙責(zé)”，帶頭遵守中央八項規(guī)定精神，并監(jiān)督規(guī)范本體系人員在黨風(fēng)廉政建設(shè)方面的做法，為全系統(tǒng)做好表率榜樣。

（五）促創(chuàng)新，發(fā)揮法治價值創(chuàng)造功效

切實做好普法宣傳與培訓(xùn)工作。公司以考促學(xué)、以學(xué)促用，選取與生產(chǎn)經(jīng)營密切相關(guān)的法律知識編制題庫，在全體員工中舉辦專題法律知識競賽，根據(jù)競賽結(jié)果評選一、二、三等獎，對獲獎人員予以精神和物質(zhì)上的獎勵，以測評和激勵保證普法效果，助推員工厚植法治理念，堅持依法執(zhí)業(yè)。

二、當前工作存在的問題及對策

（一）案件執(zhí)行周期較長

目前，部分案件雖已審理完畢，但執(zhí)行較難，雖然采取行使留置權(quán)、列失信、限高等方式，但仍存在被執(zhí)行人償債能力有限導(dǎo)致執(zhí)行周期較長的情況。

（二）談判能力有待提高

公司充分重視法律工作在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的作用，重大商務(wù)談判、糾紛解決等均要求法律合約部全程參與，但目前談判過程中，磋商效率和靈活度尚有所欠缺，梳理底線條款的能力有待提高。

三、2021年度重點工作計劃

（一）著力解決執(zhí)行中止案件

加大歷史欠款清理力度，做到“一戶一案”，分析其資產(chǎn)情況，及時跟進財產(chǎn)線索收集，通過申請債務(wù)人破產(chǎn)、申請限高等方式，促使其及時履行法院判決。

（二）繼續(xù)做好合同范本制定工作

一方面，根據(jù)實踐過程中出現(xiàn)的問題，及時完善現(xiàn)有合同范本；另一方面，根據(jù)公司“十四五”規(guī)劃，做好擬開展新型業(yè)務(wù)的合同范本制定工作。