三方貿(mào)易合同范本

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的三方貿(mào)易合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方(出售方)：____________(本人)

身份證：________________________聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________郵政編碼：____________

乙方(受買(mǎi)方)：____________(本人)

身份證：________________________聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________郵政編碼：____________

丙方：____________________________________聯(lián)系電話：____________

地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方代理甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等相關(guān)事宜。

第二條甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于__________市________區(qū)________路___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu);

2、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;

3、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_________________。該房屋內(nèi)部附屬設(shè)施見(jiàn)附件二;

4、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"_________________________號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"_______________________號(hào)";

5、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)______________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)按照北京市政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第四條付款方式：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方對(duì)本合同所述房屋購(gòu)房款支付方式為公積金貸款支付。

2、本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金____________元整(￥____________元)。

3、合同簽訂_____日內(nèi)乙方向甲方支付房屋首付款____________元(￥___________元)。甲方于收到乙方首付款之日起______日內(nèi)向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票。

4、該房屋余款______________元(￥____________元)以公積金貸款方式支付。

5、如乙方公積金貸款實(shí)際放貸金額低于該房款之余款，乙方應(yīng)在放貸之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金形式向甲方支付貸款與余款之間的差額。

6、如因乙方原因造成公積金貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以__________方式向甲方支付剩余房款。

7、按國(guó)家對(duì)房屋代理行業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，乙丙雙方協(xié)商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理費(fèi)為_(kāi)___________元，支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付50%，余款在丙方協(xié)助甲乙雙方對(duì)本合同所述房屋過(guò)戶完畢、物業(yè)交接完畢后一次性付清。丙方在收款當(dāng)日應(yīng)向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。

8、本合同中所述的丙方的代理費(fèi)中已包含協(xié)助乙方辦理貸款的服務(wù)費(fèi)用，銀行收取的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的任何費(fèi)用。

第五條產(chǎn)權(quán)登記：

甲方應(yīng)于乙方交付首付款之日起____日內(nèi)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。

第六條房屋交付：

甲乙雙方在房地局交易所辦完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))當(dāng)日，甲方將房屋交付乙方。

第七條甲方承諾：

1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)。

2、提供上述房屋的《房屋所有權(quán)》或銷(xiāo)售合同真實(shí)、合法、有效。

3、《房屋所有權(quán)》或銷(xiāo)售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書(shū)面同意書(shū)。

4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)房。

5、甲方在交付乙方該房屋時(shí)應(yīng)確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)等已結(jié)清。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前所發(fā)生的水、電、煤、暖、物業(yè)費(fèi)、房費(fèi)等由甲方承擔(dān)，過(guò)戶后由乙方承擔(dān)。

6、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條乙方承諾

1、委托丙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的意思表示真實(shí);

2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。

第九條甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權(quán)》或銷(xiāo)售合同原件寄放于丙方處。丙方保證只在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等相關(guān)事宜時(shí)使用相關(guān)資料。

第十條在本合同的有效期內(nèi)，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協(xié)議，也不與乙方私下交易上述房屋，否則應(yīng)當(dāng)向丙方支付上述房屋成交價(jià)的2.5%為丙方代理費(fèi)。

第十一條甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)相互配合，積極履行三方在本合同中約定的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照丙方的要求，攜帶辦理過(guò)戶手續(xù)必需的證件及相關(guān)材料按時(shí)到達(dá)房屋管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)，積極配合丙方辦理好上述房屋的過(guò)戶手續(xù)。

第十二條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，或者故意拖延阻撓他方履行本合同或有其他違約行為，致使本合同無(wú)法正常履行的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)解除本合同，本合同的解除不影響守約方追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十三條違約責(zé)任：

1、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方不得撤消合同。甲方違反本合同約定的義務(wù) ……此處隱藏3706個(gè)字……行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：

甲方承擔(dān)：0%，乙方承擔(dān)：100%。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理

1、甲、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門(mén)及金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶及貸款手續(xù)。

2.除房地產(chǎn)交易部門(mén)依法做出不予過(guò)戶的決定外，上述房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門(mén)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶通知受理之日為準(zhǔn)。

3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)時(shí)相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，按違約情形處理。

4、房產(chǎn)的公共維修基金在過(guò)戶之日自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方名下。

第四條代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)

1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)用，即：甲方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)￥元，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥元整;乙方按購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)￥元，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥元整;

上述費(fèi)用不包括交易過(guò)戶過(guò)程中，甲、乙雙方所需支付相關(guān)部門(mén)的交易稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，甲乙雙方于簽訂本合同同時(shí)，支付丙方上述費(fèi)用。

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。

3、甲方自行承擔(dān)該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的，應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條三方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)。

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補(bǔ)償。

3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)約定期限視為違約。

4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求以及本合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需甲方出面配合的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。

二、乙方責(zé)任

1、乙方承諾提供的個(gè)人資料真實(shí)有效。

2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。

3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時(shí)間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)約定期限視為違約。

4、在房地產(chǎn)管理部門(mén)受理買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)后，將所有相關(guān)文件交甲方保管。

三、丙方責(zé)任

1、見(jiàn)證甲、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、按房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定及本合同約定的時(shí)限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過(guò)戶及銀行貸款手續(xù)。

3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。

4、甲、乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條合同爭(zhēng)議及違約處理

1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第(2)種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

(1)(壹)：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁;

(2)(貳)：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過(guò)15日，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并書(shū)面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時(shí)由乙方支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)，合同終止。

3、逾期交房

甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之伍(大寫(xiě)數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過(guò)15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，選擇以下方式之一：

(1)有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或

(2)適用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按10%利率計(jì)算，再按甲方已收款項(xiàng)的20%(大寫(xiě)數(shù)字)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時(shí)由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用，合同終止。

4、合同終止

如因甲、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止，違約一方所支付丙方的代理費(fèi)用丙方不予退還。

第八條合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訴訟。

3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見(jiàn)證標(biāo)準(zhǔn)。

4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門(mén)備案，具有同等法律效力。

第九條補(bǔ)充協(xié)議

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。

2、本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十條補(bǔ)充說(shuō)明

甲方(簽章)：____________聯(lián)系電話：____________

身份證號(hào)碼：____________代理人：____________

甲方住址：____________

簽約日期：___年______月______日

乙方(簽章)：____________聯(lián)系電話：____________

身份證號(hào)碼：____________代理人：____________

乙方住址：____________

簽約日期：___年______月______日

丙方(簽章)：____________聯(lián)系電話：____________

經(jīng)紀(jì)人姓名：____________經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：____________

簽約日期：___年______月______日