【必備】房屋租賃合同范文集錦8篇

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同，共同遵守。

一、承包租賃期限：

從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計(jì)二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

二、承包面積及承包租賃費(fèi)：

1、承包面積 平方米，每平方米年租賃費(fèi) 元，合計(jì) 元。

2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。

以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣 元，甲方出具收款單據(jù)。

三、甲方責(zé)任，在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作：

1、電源接入入戶電箱，保證用電。

2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收（在本工程全部具備消防驗(yàn)收后）。

3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi)）、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

四、乙方責(zé)任：

1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。

3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

5、租賃區(qū)域門前的.使用、管理不得影響正常交通。

6、保證消防通道暢通，因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。

8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。

五、其它：

1、乙方承包租賃期滿，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定，凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。

3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。

4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

六、違約責(zé)任：

1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。

2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

二0xx年五月一日

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________.

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_(kāi)________，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

第三條 房屋用途該房屋用途為：_________.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條 交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

第七條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間：_________，_________，_________，_________，_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收 ……此處隱藏10346個(gè)字……規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過(guò)程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：

(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

(2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。

7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書面通知對(duì)方，各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購(gòu)、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;

(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

(5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

(7)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

(9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的;

(10)超過(guò)丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營(yíng)情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過(guò)考核，且甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國(guó)家政策因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：

1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對(duì)該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。

3、本協(xié)議到期自行終止時(shí)，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录?、丙方選擇終止本協(xié)議時(shí)，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見(jiàn)附件2：《XXX房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請(qǐng)不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時(shí)、足額償付的，則視為乙方違約，同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

第十三條、免責(zé)條件：

1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國(guó)家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)模@得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。

2、因國(guó)家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還。

第十四條、通知：

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁(yè)所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返?，均視為已?jīng)送達(dá)。

第十五條、爭(zhēng)議解決：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條、其他約定事項(xiàng)：

1、

2、

第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無(wú)效。

甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開(kāi)戶行： 帳 號(hào)：

乙 方(蓋章)： 代 表： 開(kāi)戶行： 帳 號(hào)：

丙 方(蓋章)： 代 表： 開(kāi)戶行： 帳 號(hào)：

簽訂日期：______年______月______日